お見積りツール

ご自身でリフォーム項目を入力し
総額概算を瞬時に表示

物件見学時にリフォーム予算の概算が分かれば
いくらで購入出来れば利回りが出せるのか
素早い判断が出来るようになります。
多数の物件を購入されてきた大家さんと
共同開発した見積もりツールをぜひご体験ください。

お見積りツールの特徴

当社MRBの中でお客様からご依頼をいただいている中で
迅速にお見積りを出せるようにとそのために開発してみようと始まりました。
大家さん自身に配布したとしてもこれは大家さん自身で非常に使いやすいものじゃないのかということでお客様向けに開放することになりました。

開発元のIT関係のお仕事をしていた大家さんはご自分で見積もりした結果と、当社で見積もった結果がExcel内で工事内容に付随する交通費などの経費に関しても計算に組み込むことが出来るためほぼ同一の結果になる精度となっています。これによりご自身のみで内見されてもその場で概算が出来るため、物件をいくらで購入すればどのくらいの利回りが想定されるのかまでその場で把握出来るようになっています。

このツールを使いこなすことができれば内見時にその場で見積もりいくらで購入するべきか工事業者を待つこと無く購入申込判断が出来るようになります。

初月無料でお試し頂けます!

Excelファイルを利用しております。まずは実際にお試しください。
無料期間終了後、月額5,000円、年間プランでは3,000円/月にてお申し込みいただけます。

いくらで買うべき!?

工事費用+物件価格から想定利回りを算出

仲介業者さんが優先したいお客さんとは決断が早く、クレームが無く、すぐに買える人(現金購入)、要するに面倒なお客さんにならないことが不動産取引の中では低価格なボロ物件の場合は特に重要です(仲介業者さんは報酬がとても低いので積極的では無いことが多い)

全く指し値(値引き交渉)が効かない物件も多々ありますが、見学してすぐにこの価格なら絶対に買いますと購入申込書が出せることで、購入できる確率はアップしていきます。
このツールは工事費用概算と同時に想定する家賃・想定したい利回りからいくらで購入すれば良いのかすぐに反映した数字が出てきます。

またそこからいくつかの工事を削った場合、利回りを変更した場合、家賃を変更した場合とシュミレーションが可能、大家さんの希望の内容になるように調整しながらお使いいただけます。

DIYした場合の概算見積もりも可能

工事内容はそれぞれDIYした場合に瞬時に切り替えることができます。
すべての工事でDIYする場合でも一部DIYした場合もシュミレーション可能!

これにより、後工事費を抑えたいときに水栓の交換は自分でやろう、一部塗装は自分でやろうなど柔軟に工事費を調整可能です。

内見時のチェックポイント

駐車場の奥行き・幅はどうだったか?
意外と忘れがちなポイントなどを網羅したチェックシートです。
なるべく2度手間にならないように使えます。

印刷して持ち歩いても便利ですね

入居者に快適に住んでもらえるために

見落としがちな箇所チェック

入居者さんが入る前の段階でチェックする項目です。
入居者が入ってから後から言われたという蓄積された項目一覧となっています

後から慌ててバタバタ追加工事が必要無いようにご自身でも工事業者にお願いしてもよし
立ち上げ時の最終確認にお使いください。

退去時の工事費計算にも使える!

工事内容別に負担割合を設定可能

物件の立上げ工事だけではなく、退去が決まったときの工事にも本ツールは使うことが出来ます。

どの部屋のこの工事とピンポイントに負担割合を設定して見積もり上に表示できますので退去者との交渉時にスムーズに打ち合わせる事が可能です。

ご利用料金

現地調査無料

お申し込みはこちらから

お申し込み、下記のフォームにご記入のうえ送信ください。
内容確認後、振込先をメールにてお送りいたします。
※返信までに2,3日いただく場合がございますので、ご了承ください。

    お申込みプラン必須

    お名前必須

    フリガナ

    メールアドレス必須

    ご住所

    電話番号必須

    お問い合わせ内容必須

    株式会社MRB(以下「当社」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

    【個人情報の管理】

    当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

    【個人情報の利用目的】

    お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。

    【個人情報の第三者への開示・提供の禁止】

    当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

    • お客さまの同意がある場合

    • お客さまが希望されるサービスを行うために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合

    • 法令に基づき開示することが必要である場合

    【個人情報の安全対策】

    当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

    【ご本人の照会】

    お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。

    【法令、規範の遵守と見直し】

    当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。

    迷惑メール対策のため、自動返信機能を無効にしています。予めご了承下さい

    このサイトはreCAPTCHAによって保護されており、Googleのプライバシーポリシー利用規約が適用されます。

    MENU